Stappenplan voor online verhuur

De appartementen in Develstein worden online via deze website verhuurd. Dat betekent dat alle stappen in het proces digitaal plaatsvinden. Je kunt dus inschrijven, documenten aanleveren en het huurcontract ondertekenen vanuit je eigen luie stoel! Uiteraard is de sleuteloverdracht wel “live”, en indien mogelijk zal er ook een open huis en/of mogelijkheid tot bezichtiging van een modelwoning zijn. Hierover word je gedurende het traject geïnformeerd. 

1. Bekijk het aanbod

Zoek jouw droomwoning in Develstein via de aanbodpagina of in de digitale woningzoeker. Hoeveel kamers, hoeveel vierkante meter en welke type buitenruimte? Filter het aanbod en vind jouw favorieten.

2. Kies je voorkeurswoningen

Heb je een of meerdere woningen gevonden die aan jouw wensen voldoen? Voeg ze toe als voorkeurswoning. Je kunt maximaal 6 voorkeurswoningen selecteren.

3. Check
de voorwaarden

Alle appartementen in Develstein zijn middenhuur appartementen. Hiervoor gelden aanvullende voorwaarden. Lees deze hieronder goed door om te kijken of je in aanmerking komt. Daarnaast zijn er voorrangsregels opgesteld.

4. Start je inschrijving

Voldoe je aan de voorwaarden voor jouw voorkeurswoning(en)? Dan is jouw lijst met voorkeurswoningen nu definitief en ben je klaar om je inschrijving te starten! Vul het inschrijfformulier in. Je voorkeurswoningen worden automatisch meegestuurd. 



Na je inschrijving ontvang je een e-mail om je account te activeren.

5. Activeer je account

Na het activeren maak je jouw profiel compleet. Je geeft onder meer je inkomen op, en aan welke voorrangsregels je voldoet. We matchen eerst op basis van inkomen en voorrangsregels. We vragen voor de eerste matchronde om 1 document om je inkomen te verifiëren. Na een voorlopige toewijzing vul je je dossier pas aan met de overige documenten.

6. Hulp nodig?

Heb je vragen over de appartementen, de inschrijving of hulp nodig tijdens het inschrijven? Lees eerst even de veelgestelde vragen. Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan contact op met de verhuurmakelaar. We helpen je graag!

1. Bekijk het aanbod

Zoek jouw droomwoning in Develstein via de aanbodpagina of in de digitale woningzoeker. Hoeveel kamers, hoeveel vierkante meter en wat voor buitenruimte? Filter het aanbod en vind jouw favorieten.

2. Kies je voorkeurswoningen

Heb je een of meerdere woningen gevonden die aan jouw wensen voldoen? Voeg ze toe als voorkeurswoning. Je kunt maximaal 6 voorkeurswoningen selecteren.

3. Check de voorwaarden

Alle appartementen in Develstein zijn middenhuur appartementen. Hiervoor gelden aanvullende voorwaarden. Lees deze hieronder goed door om te kijken of je in aanmerking komt. Daarnaast zijn er voorrangsregels opgesteld.

4. Start je inschrijving

Voldoe je aan de voorwaarden voor jouw voorkeurswoning(en)? Dan is jouw lijst met voorkeurswoningen nu definitief en ben je klaar om je inschrijving te starten! Vul het inschrijfformulier in. Je voorkeurswoningen worden automatisch meegestuurd.

Na je inschrijving ontvang je een e-mail om je account te activeren.

5. Activeer je account

Na het activeren maak je jouw profiel compleet. Je geeft onder meer je inkomen op, en aan welke voorrangsregels je voldoet. We matchen eerst op basis van inkomen en voorrangsregels. We vragen voor de eerste matchronde om 1 document om je inkomen te verifiëren. Na een voorlopige toewijzing vul je je dossier pas aan met de overige documenten.

6. Hulp nodig?

Heb je vragen over de appartementen, de inschrijving of hulp nodig tijdens het inschrijven? Lees eerst even de veelgestelde vragen. Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan contact op met de verhuurmakelaar. We helpen je graag!

Huurvoorwaarden

Na de inschrijving worden de geschikte kandidaten gematcht met de beschikbare woningen. Maar wat is nu een geschikte kandidaat? Het is belangrijk dat je over voldoende inkomen beschikt om de huur te betalen, nu en in de toekomst. Daarom zijn er inkomensrichtlijnen vastgesteld en kijken we naar je inkomenssituatie. Daarnaast is het noodzakelijk dat je geen negatieve BKR registratie hebt. Weet je niet zeker of je een negatieve BKR registratie hebt? Vraag dan je gegevens op bij de BKR.

Minimum bruto maandinkomen
3,5 x huurprijs

Aantoonbaar langdurig
inkomen

Geen negatieve
BKR registratie

Aanvullende voorwaarden

262 appartementen in Develstein vallen in het middenhuur segment. Deze appartementen zijn bedoeld voor mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar te weinig voor een vrije sector huurwoning. Om in aanmerking te komen voor een woning in het middenhuur segment zijn er aanvullende voorwaarden van toepassing en zijn er voorrangsregels opgesteld.

Inkomensrichtlijnen

Voor alle appartementen in Develstein geldt dat je moet voldoen aan de minimum inkomenseis. Dat houdt in dat jouw bruto maandinkomen minimaal gelijk moet zijn aan 3,5 keer de kale maandhuur (exclusief de servicekosten). Een tweede inkomen telt voor 100% mee. 

Loondienst
Ben je in loondienst? Dan is het belangrijk dat je minimaal een contract van 6 maanden hebt, aangevuld met een intentieverklaring van je werkgever om het contract daarna te verlengen.

Ondernemer
Als ondernemer kun je uiteraard ook huren in Develstein. Hiervoor geldt dat je minimaal 1 volledig boekjaar ondernemer bent en kunt aantonen dat jouw netto winst voor belasting aan de inkomenseis voldoet. Dit kun je aantonen met een jaarrekening voor het meest recente afgesloten boekjaar, opgemaakt door een accountant of administratiekantoor. Goed om te weten: er wordt een waarborgsom van 3 maanden kale huurprijs gevraagd als je als ondernemer een woning gaat huren in Develstein.

Gepensioneerden
Voor gepensioneerden geldt de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen als het inkomen. Dit kan eventueel worden aangevuld met voldoende eigen vermogen om langdurig in het tekort op de inkomensrichtlijn aan te kunnen vullen. 

Goed om te weten over huren in Develstein

Je kunt alleen een appartement in Develstein huren als je er zelf gaat wonen, en je je na de verhuizing inschrijft op het gehuurde adres in de Gemeente Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA) van de gemeente Amsterdam. Je huurt de woning voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huur op te zeggen per de eerste van de volgende maand, met 1 maand opzegtermijn. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni. 

Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg je van de vastgoedmanager bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt. Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van je huurovereenkomst, en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 1 jaar.

De uiteindelijke matching wordt gedaan op basis van de door jou verstrekte gegevens, waaronder informatie over je inkomen en je woningvoorkeur. Het is daarom belangrijk dat je het inschrijfformulier volledig en naar waarheid invult. Alle gegevens worden later gecontroleerd door middel van een documentencheck en een creditcheck.